2-Zi. Wohnung in Schwabing, befristet 20.12.25 - 0

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Neu renovierte 2-Zi. Wohnung in bester Lage - Münchner Freiheit
Ich biete meine voll möblierte 58 m² Wohnung zur Untermiete an vom 20.12.25 bis zum 01.03.26, eventuell auch bis zum 15.03.26.
Die Wohnung wurde Mitte 2024 im großen Umfang renoviert und modernisiert.
- neue Laminatböden/Fliesen
- neues Bad/WC
- neue Küche (Spülmaschine, Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Mikrowelle usw.)
Ausstattung:
Wohnfläche: 58 m², 4. Obergeschoss mit Aufzug
Internet: 250.000er Leitung (Telekom) für schnelles Surfen und Arbeiten
Hochwertige Möbel und Ausstattungen, darunter
- (Wohn)Küche: Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, großer Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), Tisch + 4x Stühle, Höhenverstellbarer Schreibtisch (inklusive 4k Bildschirm) + ergonomischer Bürostuhl, hochwertige Ausstattung der Küche (Pfannen/Töpfe Besteck von WMF/Zwilling)
- Bad: LG Waschmaschine (inkl. integrierter Trockner), Handtücher, Waschlappen etc. sind vorhanden
- Schlafzimmer: Boxspringbett (extra Topper aus hygienischen Gründen wird von mir gekauft), Decke & Kopfkissen solltest du am besten selbst mitbringen
- Schlafzimmer und Wohnküche können komplett abgedunkelt werden dank nachgerüsteter Rollläden
- Wisch- und Saugroboter für den Boden
- Bügelautomat
Kellerabteil ist verfügbar und kann bei Bedarf genutzt werden (z.B. fürs Fahrrad). Das Fahrrad kann aber auch hinter dem Haus abgestellt werden.
Kosten:
- Die Kosten belaufen sich auf 1850€ (warm) pro Monat. Je nach Zeitraum berechnen wir die Miete einfach anteilig.
- Im Mietpreis ist alles drin, also: Heizung, Strom, GEZ, Internet, Keller etc.. Ich habe keine Lust mir die Nebenkostenabrechnung anzuschauen und das nachträglich zu verrechnen, bitte nutze Wasser und Heizung in normalem Umfang. :)
- Die Kaution beträgt 2500€.
Zu deiner Person:
- Ich vermiete nur an ein Single (Paar geht auch), keine WG oder sonstiges.
- Du bist Nichtraucher.
- Haustiere sind seitens des Vermieters leider nicht erlaubt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße, nur 3 Minuten zu Fuß von der Münchner Freiheit entfernt. Mit der U3/U6 ist man nur 4x Stationen vom Marienplatz entfernt.
Es gibt einige Bars und Restaurants in der Nähe der Münchner Freiheit. Einkaufsmöglichkeiten wie Denns, Edeka, Tegut, Rewe sind auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der englische Garten ist 5 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto findet man an der Hauptstraße mit etwas Glück einen Parkplatz. In den Seitenstraßen benötigt man einen Bewohnerparkausweis.

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